Fotos atualizadas do condomínio

Boa tarde amigos, quero mostrar a vocês algumas fotos atualizadas do condomínio Residencial Parma Life que recebi do Robson Brito, vamos sonhar um pouquinho?!

Área de serviço:

Cozinha:

Banheiro:

Mangueira de incêndio

Escada:

Quadro de Luz:

 Luz das Escadas + Luz de emergência

  Quadro de Luz (fechado)

  Banheiro do Salão de festas 

  Entrada do Salão de Festas

Salão de festas : Observem as placas de sustentação enferrujadas.

Parquinho:

Neste espaço também será o campo de futebol. Acho que vai ficar legal.

Estacionamento demarcado

Estação de tratamento de água:

Gente, essas são as fotos que recebi, cada vez que vejo essas fotos meu coração palpita ainda mais forte, pois desejo muito esta na minha casa e vivendo como sempre sonhei. Infelizmente as coisas não são como planejamos e devemos esperar para mais tarde entendermos o motivo disto tudo.

De qualquer forma, percebo que estamos mais próximos do nunca estivemos das chaves. Conto com a ajuda de todos para que tudo ocorra de melhor forma possível, não basta somente um reclamar e sim TODOS nos unirmos, pois a TENDA/GAFISA só resolve os problemas sob pressão e é assim que devemos agir, caso contrário ainda estaríamos sem qualquer informação, como antes sempre estivemos!!!

2 anos não são 2 meses! Vamos exigir o que é nosso já!

Conto com vocês

Atenciosamente

Érica Carvalho

Bloco 08 Apto. 303

Tel: 8337-9005 (Tim)

Atualizando informações

Oi vizinhos, tudo bem?! Poderia estar melhor, mas seguimos em busca da nossa casa nova.

Recebo diariamente ligações e e-mails de vizinhos, querendo saber informações sobre o condomínio, andamento da obra e Assembléia, então decidi fazer este post e resumir tudo que  sei até o momento do Parma Life.

1. O habite-se já foi aprovado e emitido pela Prefeitura, ou seja, o condomínio esta pronto para morar.

2. As vistorias começaram a ser realizadas desde o início de Julho/2012.

3. A Tenda/Gafisa, não possui uma data definida para término das vistorias, mas ainda falta alguns clientes vistoriar (eu sou uma.rs). Soube que falta aproximadamente 40 unidades (não sei se é verdade).

4. A Churrasqueira começou a ser instalada semana passada.

5. A Tenda ainda não marcou a data para a Assembléia de Condomínio, estava prevista para 30/07/2012, mas não aconteceu.

6. Após a Assembléia marcada, teremos que ligar para o SAC para agendar a retirada de nossas chaves para depois da Assembléia de Condomínio.

7. O campo de futebol inda não foi feito, porém os engenheiros da Tenda afirmaram que será entre o salão de festas e o playground.

8. Os clientes que não podem fazer as vistorias durante a semana, serão convocados para vistoriar no sábado.

Enquanto sofremos, os donos da Tenda/Gafisa estão assim:

Confesso para vocês que esta situação esta insustentável, não aguento mais esperar!!!

Atenciosamente

Érica Carvalho

Bloco 08 Apto. 303

Tel: 8337-9005 (Tim)

Nosso dilema: Churrasqueira e Campo de Futebol

Bom dia amigos e vizinhos vítimas da Tenda. 

Como muitos já sabem, desde o início estávamos questionando com a Tenda/Gafisa o fato do condomínio não ter a  Churrasqueira e o Campo de Futebol, pois vários clientes possuíam em seu Memorial Descritivo do Residencial Parma Life, a informação de que o condomínio teria Churrasqueira e em outros teria a Churrasqueira e o Campo de Futebol.

Vou explicar o que aconteceu, quando a Tenda começou a vender os apartamentos na planta em 2006, anunciou que haveria um  Campo de Futebol, porém a partir de 2007, passaram a anunciar somente a Churrasqueira e o Campo de Futebol "caiu no esquecimento". Porém após o condomínio "pronto" os clientes começaram a visitar o condomínio, inclusive para as vistorias e foi aí que começou o "caos" pois perceberam que não havia a Churrasqueira, muito menos o Campo de Futebol. O condomínio estava somente com o Playground e o Salão de Festas.

Começamos a reclamar com a Tenda o fato de fazer "Propaganda Enganosa", ao anunciar um condomínio com vários benefícios e depois de estar "pronto" nos depararmos com todas essas falhas e irregularidades, foi aí que de uma hora para outra, prestes a entregar as chaves (pois estamos em fase de vistorias), a Tenda decidiu fazer a Churrasqueira e o Campo de Futebol, improvisando no mínimo espaço que restou no condomínio. 

A Tenda sabe que cometeu um erro gravíssimo e que se não resolverem terão muito prejuízo. 

Acredito que a Assembléia de Condomínio ainda não foi marcada, pois querem entregar o condomínio com tudo pronto e as devidas instalações feitas.

Agora, como sempre só nos resta esperar. Mas acredito que estamos mais próximos das chaves do que nunca antes estivemos.

Abaixo segue fotos mais recentes da Churrasqueira, tiradas ontem pelo nosso vizinho Robson Brito.

Como podem verificar, a Churrasqueira irá ficar na frente do Salão de Festas 

O Campo de Futebol ainda não começaram a fazer, mas ficará entre o salão e o Playground.

Agora, como sempre só nos resta esperar. 

Apesar de tudo, acredito que estamos mais próximos das chaves do que nunca antes estivemos. Vamos olhar pelo lado positivo, com a churrasqueira, campo de futebol, playground e o Salão de Festas, nosso condomínio será mais valorizado e consequentemente  nosso imóvel.

Vamos esperar e torcer para que tudo dê certo.

Boa sorte para todos!

Atenciosamente

Érica Carvalho

Bloco 08 Apto. 303

Tel: 8337-9005 (Tim)

Resposta de reclamação

Boa tarde,

Hoje quero mostrar a vocês um e-mail que recebi da Tenda semana passada, devido minha reclamação,pela falta de comprometimento da Tenda com seus clientes, que novamente deixou a desejar.

É com tamanha insatisfação que deixo aqui registrado, pois novamente vemos a Tenda não cumprir os prazos prometidos,, deixando seus clientes cada vez mais cientes de que fizeram um péssimo negócio ao escolher essa construtora que destrói sonhos (TENDA/GAFISA).

Como todos já sabem o último prazo previsto para a entrega do nosso empreendimento era final de Julho 2012 e a Assembléia prevista para 30/07/2012 e hoje estamos aqui sem nenhuma informação, como sempre. 

O que mais me revoltou foi receber um e-mail padrão como este que não expressa nenhum relacionamento com o cliente, respondem como se fossemos qualquer coisa, e o que menos importasse neste instante fosse nossa casa.

____________________________________________________________________________

From: atendimento@tenda.com
To: ericatutty@hotmail.com
Subject: TENDA - Central de Relacionamento
Date: Thu, 26 Jul 2012 12:37:58 -0700

Olá Érica,

A Construtora Tenda confirma o recebimento do seu e-mail, informamos que foi direcionado à área responsável para verificar a solicitação.

Pedimos, por gentileza que aguarde o nosso contato.

Protocolo: 1207086683.
Estamos à disposição para dúvidas e solicitações, através dos nossos canais de atendimento.
Atenciosamente,
Danilo Rogério | Central de Relacionamento
Construtora Tenda
Tel.: 4002 1022
Tel.: 0800 771 0122www.tenda.com/tendacomvoce

____________________________________________________________________________From: ericatutty@hotmail.com
To: juliana.gomes@tenda.com
Subject: urgente!!!!
Date: Thu, 26 Jul 2012 13:17:42 +0000

Prezada Juliana, 

Envio este e-mail para solicitar um posicionamento da Construtora Tenda/Gafisa com relação a entrega do nosso empreendimento Residencial Parma life que esta em atraso a mais de 2 anos. 

Sei que já estamos em fase de vistoria e que o habite-se já foi aprovado e emitido pela Prefeitura, porém conforme conversado na reunião deAbril/2012 e na Pré-Assembléia de Condomínio do dia 04/07/2012, o prazo que a Tenda nos informou da entrega seria JULHO/2012. 

Hoje é dia 26/07/2012 e nada da entrega, muito menos da Assembléia,  gostaríamos de saber quando realmente acontecerá esta Assembléia de Condomínio, pois não aguentamos mais esperar e ouvir as PREVISÕES DA TENDA!!!

Acredito que não exista mais nenhum empecilho para a entrega das chaves dos clientes que já realizaram a vistoria e estão com seu imóvel em "perfeitas condições", uma vez que toda a documentação já foi regularizada junto a Prefeitura, o condomínio encontra-se apto a moradia.

No aguardo urgente

Att

Érica Carvalho 

Residencial Parma Life - CAMPO GRANDE

Muitos já estão fazendo as vistorias e encontrando muitas irregularidades, espero que a Tenda se posicione até o dia 15/08/2012, caso contrário iremos nos organizar para uma manifestação na porta da Tenda do centro Rj. Posso contar com vocês?!

Chega de sermos enrolados e enganados pela construtora que destrói sonhos...Tenda/Gafisa

Últimas informações referentes aos trâmites do Processo - Residencial Parma Life Junto a Prefeitura

Olá vizinhos, no post de hoje quero mostrar a vocês os últimos trâmites do Processo do nosso Condomínio junto a SMU (Secretaria Municipal de Urbanismo), como podem verificar  Processo: 02/295.813/2006, o habite-se foi aprovado no dia 25/06/2012 e arquivado 24/07/2012, ou seja, já foi finalizado o processo, nosso condomínio esta apto para moradia. Acho que isso é uma boa notícia, agora estamos aguardando a Tenda para que sejamos convocados para a Assembléia Geral de Condomínio que ainda não possui data definida.

TEXTO DA PUBLICAÇÃO:

Em: 28/06/2012

Pode habitar grupamento residencial multifamiliar, composto por 18 blocos, sendo o bloco 3, com 1 pavimento, os blocos 1, 17 e 18, com três pavimentos e os demais com 4 pavimentos, com 13.290,00m2 de área total construída, situado na Rua Doutor Juvenal Murtinho, 95, Bloco 1, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304; Bloco 2, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 4, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 5, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 6, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 7, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 8, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 9, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 10, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 11, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 12, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 13, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 14, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 15, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 16, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404; Bloco 17, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304; Bloco 18, apartamentos 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304; Bloco 3 (destinado a cadeirantes), apartamentos 101, 102, 103 e ficam aceitas as obras de urbanização da via interna.

* O apto que esta grifado por acaso é o meu *___*

Vamos torcer para que desta vez tudo dê certo e que a entrega do nosso imóvel seja agora para Agosto!

Não deixem de ler!!!!

Prezados amigos, recebi esta matéria do Laércio, um dos nossos vizinhos e gostaria de compartilhar com vocês, pois achei interessante:

publicado por Cimento Itambé

7 de outubro / 2009

Mercado da Construção, Novas Tecnologias, Tendências construtivas

Minha Casa, Minha Vida desonera burocracia

Programa habitacional alterou as regras de registros de imóveis para os mutuários e para os empreendedores

A lei 11.977, que criou o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, também alterou as regras de registros de imóveis para os mutuários e de custos cartoriais para os empreendedores. A medida desonera o peso da burocracia sobre as moradias, tanto para quem compra quanto para quem constrói.

Veja quanto sairá o registro de imóveis para os mutuários com o pacote habitacional:

- Renda de zero a três salários mínimos: registro gratuito.
- Renda de três a seis salários mínimos: redução de 90%
- Renda de seis a dez salários mínimos: redução de 80%.

Já o construtor terá redução de 90% nos custos cartoriais quando o imóvel custar até R$ 60 mil; de 80%, quando o imóvel custar até R$ 80 mil, e de 75%, para imóveis até R$ 130 mil.

Com a lei do Minha Casa, Minha Vida em operação, programa deve deslanchar em 2010

O Minha Casa, Minha Vida ainda prevê redução dos custos de incorporação das construtoras. As matrículas abertas a partir do registro da incorporação não resultarão em novos encargos para o empreendedor. Além disso, emolumentos serão cobrados como se fossem uma única matrícula.

Haverá ainda redução do prazo para registro da incorporação nos cartórios. Hoje o limite é de 30 dias para obter o número e o registro definitivos da incorporação. A partir do programa, em 15 dias o cartório fica obrigado a conceder o número do registro que permite o início do empreendimento e terá mais 15 dias para a emissão do registro definitivo. O descumprimento de qualquer uma destas novas medidas, por parte dos cartórios, acarretará em multa de R$ 100 mil.

Apesar do risco de sanções, a Associação dos Notários e Registradores (Anoreg) vê que as novas regras impostas pelo Minha Casa, Minha Vida terão um impacto administrável para os cartórios. “O programa só pode ser aplicado uma única vez para cada pessoa física e uma única vez para cada imóvel. Com isso, acreditamos que o benefício social do programa compensa eventuais perdas dos cartórios”, avalia Luiz Gustavo Leão Ribeiro, vice-presidente de registro de imóveis da Anoreg.

A associação espera que o pacote habitacional reverta uma realidade brasileira, causada pelo peso da burocracia. No país, calcula-se, cerca de 50% dos imóveis têm algum tipo de irregularidade na documentação. As mais comuns seriam ausência de projeto aprovado, falta de Habite-se, inexistência de recolhimento do INSS ou não pagamento de ITBI (Imposto de Transmissão de Imóveis Inter Vivos).

Por isso, a Anoreg alerta para os detalhes a serem observados no momento da compra de um imóvel, como certidões, matrículas, extratos, recolhimentos de impostos, alvará de construção e Habite-se. “Dessa forma, o comprador não será surpreendido por situações desagradáveis, que podem ter sérias consequências”, alerta Luiz Gustavo Leão Ribeiro.

Impasse resolvido

Assim que foi promulgada, em julho deste ano, os cartórios passaram a dar outra interpretação para a lei 11.977. Entendiam que a isenção de despesas cartoriais recaía apenas sobre o registro de empreendimentos coletivos. Isso obrigou o governo federal a publicar um decreto regulamentando a questão. Assim, o Decreto n.º 6.962, publicado no dia 18 de setembro no Diário Oficial da União, define que a isenção e/ou redução de despesas cartoriais vale para imóveis novos construídos isoladamente.

Para o ministério das Cidades, essa regulamentação era o que faltava para o programa deslanchar. A aposta é que no ano que vem seja possível construir 250 mil moradias de baixa renda, já que o governo reservou R$ 10 bilhões no projeto do Orçamento Geral da União para o Minha Casa, Minha Vida. Segundo declaração do ministro Márcio Fortes, via assessoria de imprensa, todas as medidas já foram tomadas. “Esse conjunto de ações tornará possível o sonho da casa própria, facilitando a compra e as ações da empresas. Agora é construir”, disse.

Texto complementar
Como fazer:
Para obtenção da isenção ou da redução de custas e emolumentos cartoriais previstas no art. 43 da Lei n.º 11.977, de 2009, o interessado deverá apresentar ao cartório os seguintes documentos:
I – declaração firmada pelo beneficiário, sob as penas da lei, atestando que o imóvel objeto do registro ou averbação requerido é o primeiro imóvel residencial por ele adquirido;
II – declaração do vendedor, sob as penas da lei, atestando que o imóvel nunca foi habitado;
III – declaração firmada pelo agente financeiro responsável atestando o enquadramento da operação às condições estabelecidas para o Programa Minha Casa, Minha Vida.
IV – Essas exigências poderão ser supridas mediante a inclusão de cláusulas específicas no instrumento contratual levado a registro ou averbação.

Entrevistado: Luiz Gustavo Leão Ribeiro, vice-presidente de Registro de Imóveis da Anoreg: gustavoleao@globo.com

Jornalista responsável – Altair Santos MTB 2330 – Vogg Branded Content

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